Доброго дня. Підкажіть будь-ласка, чи необхідне отримання дозвову від батька повнолітньої особи, яка їде на постійне місце проживання за кордон (у разі необхідності отримання такого дозволу, яким нормативно-правовим актом це регуюється)?
Доброго дня шановний Олександр. З Вашого питання стає зрозумілим, що Ваша дитина вже досягла повноліття. Відповідно до ст. 34 Цивільного кодексу України з досягненням повноліття особа набуває повний обсяг цивільної дієздатності, тобто здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати. Тому, для виїзду Вашої дитини за кордон на постійне місце проживання Вашого дозволу не потрібно.
Хочу скористатися запропонованою Вами послугою та задати питання. Я, як приватний підприємець, хочу орендувати приміщення для здійснення підприємницької діяльності. Мені було запропоновано приміщення, яке мене дуже влаштовує, хоча воно потребує ремонту. Підкажіть мені будь-ласка, чи можна відповідно до законодавства, щоб такий ремонт або відшкодував орендодавець або орендар зменшив орендну плату на суму проведеного ремонту? Дякую за відповідь,
Дякуємо за запитання Валерія. Нажаль Вами надано мінімально інформації для повної відповіді, проте спробуємо Вам допомогти. Законодавством України, зокрема ст. 776 Цивільного кодексу України, передбачено наступні види ремонтних робіт, переданої у найм речі: капітальний ремонт та поточний ремонт. Капітальний ремонт речі, переданої у найм, проводиться наймодавцем за його рахунок, якщо інше не передбачено договором або законом. Поточний ремонт речі, переданої у найм, проводиться наймачем за його рахунок, якщо інше не передбачено договором або законом. Тобто, з огляду на те, який ремонт необхідно провести у приміщенні, буде визначатися за чий рахунок він повинен проводитись. Крім того, хочемо звернути Вашу увагу на те, що ст. 778 Цивільного кодексу передбачено, що наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, за згодою наймодавця. Якщо поліпшення зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю.
Переглянувши відповіді, які Ви надаєте на своєму сайті, вирішив звернутися до Вас з питанням, яке я не знаю як вирішити. Я є власником квартири у місті Києві. Моя квартира є кутовою у будинку, а будинок панельний. Постійно восени та на весні, коли починається пора сильних дощів, через стики в панелях будинку стіни моєї квартири постійно заливає дощовою водою. Я викликав працівників ЖЕКу, з якими у мене укладений договір про обслуговування будинку. Проте актів комісії, що моє помешкання заливає дощовою водою та з якої причини, мені не віддають мотивуючи це тим, що у них не має коштів для усунення причин заливу моєї квартири. У зв’язку з цим, доказів про таке залиття в мене немає. Що мені робити в такій ситуації та як мені примусити ЖЕК вжити заходів щодо усунення причини залиття квартири? Буду дуже вдячний за відповідь
Шановний Ігор Васильович, ми зрозуміли Вашу проблему. Враховуючи те, що на даний момент у Вас відсутні докази залиття квартири у зв’язку з дощем у Вас відсутня доказова база необхідна для звернення до суду з позовом. Тому ми Вам пропонуємо при наступному залитті квартири вчинити наступні дії: 1) повідомити ЖЕК про таке залиття письмовою заявою, у якій вказати дату до якої просите надати Вам відповідь. Цю заяву необхідно надіслати цінним листом з описом та повідомленням, яке повинно повернусь до Вас. 2) у зв’язку з тим, що Вам необхідно зафіксувати факт залиття квартири дощовою водою, а працівники ЖЕКу до Вас не поспішають з’явитися, пропонуємо запросити сусідів, разом з якими складіть акт (цей акт мають підписати всі присутні сусіди). Крім того, сусіди, які підписали акт можуть бути Вашими свідками у суді для підтвердження факту залиття. 3) запросіть для проведення експертизи експертну організацію. Зазначена експертна організація також зафіксує факт залиття, в тому числі вона підрахує суму відшкодування, яка необхідна для проведення відновлюваного ремонту квартири. Таким чином, Ви матимете необхідні докази, що підтвердять завдану Вам шкоду, Ви можете звернутися з відповідним позовом до суду.
Добрий день, шановні адвокати. Звертаюсь до Вас ось з яким питанням. Я отримала від суду позовну заяву про стягнення з мене заборгованості у сумі 1600 грн. Позивачем, як зазначено в позові, є ЗАТ „Київстар”, відповідачем - я. Але я не розумію чому до мене звернулися з вимогою про стягнення заборгованості, оскільки я не користуюсь послугами мобільного зв’язку Київстар, ніяких угод з ними не укладала. У мене укладений договір про надання послуг стільникового зв’язку з ЗАТ „Український мобільний зв’язок”(далі UMS), а тому я користуюсь лише послугами наданими UMS. Проте, у позовній заяві мова йде про не виконання мною зобов’язань по Договору, начебто укладеного з ЗАТ „Київстар”. Підкажіть мені будь-ласка, що мені робити? Невже, я повинна сплачувати комусь гроші за те, чим я не користувалась? Дуже розраховую на Вашу відповідь.
Добрий день, пані Тетяно. Звісно, що платити за послугу, якою Ви не користувались не потрібно. По-перше Вам необхідно ознайомитися з матеріалами справи, зокрема з Договором на який у своєму позові посилається позивач. Перегляньте його та зверніть увагу на те, де був укладений цей Договір (у філіалі, представництві тощо), а також на те, чи схожий підпис в кінці Договору, який виконали за Вас на Ваш власний. По-друге, з’ясувавши ці питання, пропонуємо Вам підготувати та подати в попередньому судовому засіданні зустрічну позовну заяву. Зокрема, в зустрічній позовній заяві Вашими вимогами може бути визнання Договору, на який посилається ЗАТ „Київстар”, недійсним. З метою доведення вимог, які Ви зазначаєте в зустрічній позовній заяві, Вам необхідно також у судовому засіданні заявити клопотання про призначення почеркознавчої судової експертизи. Крім того, радимо Вам в судових засіданнях з’ясувати у позивача питання, на підставі яких документів, що підтверджують Вашу особу, було укладено Договір, чи мають вони копії таких документів та чи завірені вони Вашим підписом. Разом з тим, хочемо звернути Вашу увагу на те, що відповідно до ч. 2 ст. 216 Цивільного кодексу України, Ви маєте право вимагати від ЗАТ „Київстар” відшкодування завданих Вам, їхніми незаконними діями при укладені спірного Договору, збитків та моральної шкоди.
Вітаю вас шановні адвокати! Мене звуть Оксана в мене до Вас таке питання моя дочка вийшла заміж. Її чоловік переїхав до Києва, на даний час вони проживають в нашій квартирі. Нещодавно дочка мені сказала, що треба приписати в квартирі чоловіка, для того, щоб вони могли стати на облік потребуючих поліпшення житлових умов. Скажіть будь ласка в разі якщо ми його припишемо в нашій квартирі, чи матиме він право претендувати на якусь частку в квартирі? Та чи зможемо ми його так само виписати в разі, якщо він розлучиться з дочкою?
Вітаємо вас пані Оксана! Вашого запитання ми зрозуміли, що квартира про яку йде мова, належить Вашій родині на праві приватної власності. Ваше право власності не буде порушено в разі, якщо Ви пропишете в квартиру чоловіка доньки, оскільки на даний час прописка не є підставою для виникнення права власності на квартиру, що є приватною власністю.
доброго дня. Підкажіть будь-ласка, як мені краще оформити право власності на квартиру. Справа в тім, що я нещодавно вийшла заміж і зараз мої батьки хочуть купити мені квартиру, але звісно не хочуть щоб в разі мого розлучення мій чоловік претендував на квартиру.
Краще за все оформити Договір дарування від батьків на Ваше ім’я це буде гарантією того, що Ваш чоловік не матиме ніяких прав на цю квартиру. вказане положення закріплено в ст. ст. 57 Сімейного кодексу України, майно, набуте дружиною, чоловіком за час шлюбу на підставі договору дарування є його особистою приватною власністю
Доброго ранку шановні адвокати. Підкажить мені будь-ласка, як я можу виписати свого колишнього чоловіка з квартири. Справа в тім, що вказана картира належить мені на праві приваної власності, а чоловіка я прописала після укладення шлюбу. Шлюб між нами розірвано, ще рік назад. Майже 2 роки він у цій квартирі не проживає. Коли я звернулась до ЖЕКу щоб його виписати мені відповіли, що треба звертатись до суду, що мені робити? Буду вдячна за відповідь, Марина.
Доброго дня шановна Марино. Дійсно виселення громадян з житлового приміщення відбувається в судовому порядку. Для цього вам необхідно звернутись до суду з позовною заявою. Разом з тим, звертаємо Вашу увагу на те, що відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України, особа визнається такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законодавством строки. Таким строком, згідно ст. 71 Житлового кодексу України є шість місяців. При цьому, звертаємо Вашу увагу на те, що в суді Вам необхідно буде довести факт не проживання в квартирі Вашого колишнього чоловіка. Доказами можуть бути свідчення сусідів, родичів, знайомих, письмові докази, тощо. З практики таких спорів для підтвердження не проживання особи в житловому приміщенні понад шість місяців необхідно, щоб цей факт було зафіксовано комісією ЖЕКу у відповідних актах.
Вітаю Вас шановні адвокати! Мене звуть Олена Іванівна в мене до Вас таке питання. Моя дочка вийшла заміж, її чоловік переїхав до Києва, на даний час вони проживають в нашій квартирі. Нещодавно дочка мені сказала, що треба приписати в квартирі чоловіка, для того, щоб вони могли стати на облік потребуючих поліпшення житлових умов. Скажіть будь ласка в разі якщо ми його припишемо в нашій квартирі, чи матиме він право претендувати на якусь частку в квартирі? Та чи зможемо ми його так само виписати в разі, якщо він розлучиться з дочкою?
Вітаємо вас пані Олено Іванівна! З Вашого запитання ми зрозуміли, що квартира про яку йде мова, належить Вашій родині на праві приватної власності. Ваше право власності не буде порушено в разі, якщо Ви пропишете в квартиру чоловіка доньки, оскільки на даний час прописка – це лише місце реєстрації особи, вона не є підставою для виникнення права власності на квартиру, що є приватною власністю.
Доброго дня. Ніколи не думала, що коли-небудь буду звертатись за допомогою та порадою до адвокатів, проте, життя змушує. Справа в тім, що 4 роки назад я розлучилась з чоловіком. Питання про поділ майна тоді, та на протязі цих 4-х років не ставилось, ми вирішили розлучитись “тихо й мирно”. Проте, нещодавно колишній чоловік подзвонив мені і сказав, що хоче забрати свою частку майні. Справа в тім, що ми були одружені менше 2-х років, дітей спільних не мали. Жили спочатку в йогj квартирі, а потім e мене помер дід та залишив на мене заповіт на квартиру. Після оформлення права на спадщину, ми з чоловіком до розлучення проживали в цій квартирі. А тепер він вимагає, щоб я відшкодувала йому вартість його половини квартири, оскільки ми нажили її під час шлюбу та погрожує, що звернеться до суду. Скажіть будь ласка, чи може він забрати у мене половину квартири? Та що мені робити? Буду дуже вдячна за відповідь.
Шановна Ірино! Відразу ж можемо вас заспокоїти, ваш колишній чоловік не має ніяких прав на вказану квартиру. По-перше: Ваш колишній чоловік не являється співвласником вказаної квартири, оскільки Ви отримали її у спадщину. Відповідно до ст. 57 Сімейного кодексу України, майно, набуте дружиною, чоловіком за час шлюбу на підставі договору дарування або в порядку спадкування є його особистою приватною власністю. Тобто, оскільки, як Ви кажете квартира була отримана Вами під час шлюбу в порядку спадкування є лише вашою приватною власністю і Ваш чоловік ніяких прав на неї не має, отже, погрози щодо звернення до суду є лише способом Вас залякати.
Доброго дня. підкажіть будь-ласка, що робити в такій ситуації. Все почалось з того. що в минулому році ми з чоловіком придбали квартиру в новому будинку. Дана квартира знаходиться на 2-му поверсі будинку, а на 1-му поверсі розташовані магазини та офіси. Нещодавно один з магазинів, який розташований під нашою квартирою розмістив свій рекламний щит. Як покупець, я звісно розумію, що вказана реклама є важливою для магазинів, оскільки привертає увагу багатьох покупців. Проте, разом з тим, вони завдають мені масу незручностей. Зокрема, враховуючи таке місце розташування рекламних щитів, підходячи до вікон кімнат своєї квартири, я замість краєвиду, споглядаю на зворотній бік рекламних щитів та пристосувань на яких вони тримаються. Тому, вдень моя квартира освітлюється неналежним чином, адже рекламні щити прикривають вікна кімнат в квартирі, а тому я змушена вмикати світло, що призводить до додаткових матеріальних затрат пов’язаних з оплатою (в подвійному розмірі) за електроенергію. Вночі вказані рекламні щити також не дають мені спокій, оскільки у темну пору доби їх вмикають. Скажіть будь-ласка куди мені звертатись, щоб усунути такі незручності, та чи маю я на це право?
Відповідно до п. 34 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типових правил розміщення зовнішньої реклами». зазначено, що освітлення зовнішньої реклами не повинно освітлювати квартири житлових будинків. Тобто, відповідно до чинного законодавства України вказаний магазин не мав права розміщувати свої рекламні щити в такий спосіб, щоб світло від них освітлювало кімнати Вашої квартири. Тому, враховуючи те, що таке становище Вас не влаштовує, згідно п. 45 вищезазначених Типових правил, можете звернутись з відповідною скаргою до виконавчого органу вашої міських ради, на яку покладено обов’язок по здійсненню контроль за додержанням цих правил розміщення зовнішньої реклами. Якщо рекламний щит магазину дійсно було розміщено з порушення встановлених правил, уповноважена особа органу, який здійснює контроль за додержанням цих правил, звертається до розповсюджувача зовнішньої реклами з вимогою усунення порушень у визначений строк.
